-
Experti evaluatori vile, case de patrimoniu Bucuresti
Intr-o piata dominata de nou si modern sunt uneori prezente si proprietati deosebite, construite in trecut, cu arhitectura deosebita si de multe ori cu o bogata istorie in spate. Pozitionarea, designul, stilul si materialele folosite sunt elemente care influenteaza valoarea de piata a acestor proprietati si fac dificila calcularea ei. Capitala Romaniei, Bucuresti dispune de un numar mare de proprietati construite inainte de perioada celui de-al doilea razboi mondial, proprietati care au contribuit la castigarea renumelui de “Micul Paris”. Adevaratul farmec al unei capitale este dat intotdeauna de zonele cu aer istoric. Acestea atrag turistii iubitori de istorie, civilizatie si bun gust. Stabilirea valorii de piata pentru o astfel de…
-
Reparatii hidroizolatii terase – Primele etape
Marketingul influenteaza multe domenii de activitate si implicit domeniile tehnice. Clientii finali se inspira din reviste si emisiuni TV si solicita arhitectilor design modern. Acestia se conformeaza si propun solutii care sunt dificil de proiectat si executat. Terasele moderne, de mari dimensiuni sunt dorite de multi beneficiari dar putini inteleg ca aceste elemente necesita o atentie deosebita de la stadiul de planseta pana la finalul constructiei. Terasele hidroizolate circulabile pot avea uneori probleme cu sistemele de hidroizolatie, probleme care apar de la inceput sau la o anumita perioda de la data receptiei. Haintz Consulting Bucuresti dispune de un colectiv de specialisti cu experienta relevanta in determinari termografice (termoviziune cu infrarosu)…
-
Raport de reevaluare stocuri
Societăţile care deţin stocuri din categoria mijloacelor fixe pot opta pentru reevaluarea acestora atunci cand valorile de piata nu mai corespund valorilor inregistrate in contabilitate. Această reevaluare stocuri se efectuează de către un expert evaluator autorizat ANEVAR. Expertul evaluator va întocmi un raport de evaluare, iar valorile rezultate în baza acestui raport vor fi folosite pentru înregistrările contabile. Stocurile compuse din bunuri ale caror valoare de intrare depaseste suma de 2.500 lei sunt considerate mijloace fixe, iar un ghid complet pentru această temă se regăseşte e pagina firmei de evaluare Haintz Consulting, la secţiunea reevaluare mijloace fixe. Atenţie, nu orice stoc este considerat mijloc fix. Stocurile ale caror valori unitare sunt…
-
Detectare pierderi de caldura
Importanta determinarii pierderilor de caldura la cladiri si constructii Pierderile de energie termica sunt o problema prezenta in zonele cu ierni reci. Mentinerea unor temperaturi normale in imobilele neizolate corespunzator se realizeaza prin costuri lunare mari, din acest motiv cele mai bine este sa aiba loc detectarea pierderilor de caldura. Care sunt cauzele pierderilor de caldura la cladiri ? Pierderile nedorite pot avea mai multe cauze: Erori de proiectare, erori de executie, materiale de constructii neconforme, interventii ulterioare asupra elementelor de constructii. De multe ori dorintele beneficiarilor ii obliga pe proiectanti sa aleaga solutii nepotrivite pentru zona in care va fi amplasat imobilul. Dorinta de a avea design modern conduce in timp…
-
Eroare cont myVodafone
De aproximativ o saptamana incerc sa ma loghez in contul myVodafone dar nu reusesc. Am incercat Mozilla Firefox, Opera, Internet Explorer si Chrome pe calculatorul unui coleg. Niciunul dintre aceste browsere nu a reusit sa le logheze in aplicatia VF. Se pare ca eroarea provine de la tehnologia copilareasca folosita de aplicatia colorata. Observ ca in ultimii 18 ani aplicatiile operatorilor de telefonie mobila sunt orientate catre grupele mici sau catre persoanele cu probleme de sanatate. Imi amintesc de operatorul Zapp care in anul 2001 oferea informatii detaliate despre traficul de internet si de date din retea. Site-ul era structurat logic, cu meniuri in partea stanga si cu continut central.…
-
Vanzarea unui autoturism amortizat integral
Societatea a cumparat in anul 2013 un autoturism nou VW Passat. S-a aplicat amortizarea liniara, pe o perioada de 5 ani, astfel ca in anul 2018 autoturismul este amortizat integral. Fiind o masina de protocol se impune inlocuirea ei cu una similara, noua, actuala urmand a fi scoasa la vanzare. Societatea este de tip SRL, platitoare de TVA si impozit pe profit iar printre potentialii cumparatori se numara asociatii si angajatii firmei. Varianta gresita de a stabili valoarea de vanzare In trecut multe departamente contabile anexau extrase din publicatii de mica publicitate cu oferte de pret pentru bunuri similare. Aceasta metoda poate fi contestata, preturile de ofertare fiind semnificativ…
-
Evaluare autoturism la sfarsit de leasing
Autoturism la sfarsitul perioadei de leasing O societate comerciala XYZ este la sfarsitul perioadei de contract pentru un leasing financiar. Bunul mobil finantat este un autoturism Skoda Superb cu o vechime de 3 ani si un rulaj de 70.000km. Dupa achitarea ratelor IFN-ul finantator va emite factura pentru valoarea reziduala a autoturismului, aceasta fiind baza pentru inregistrarea autoturismului in evidentele contabile ale societatii XYZ. Automobilul folosit va fi inregistrat in contabilitate cu valoarea reziduala, o valoare diferita de valoarea de piata a acestuia. Vanzarea unui autoturism cu o valoare contabila diferita Pentru a vinde acest autoturism este nevoie de armonizarea valorii de intrare cu valoarea de piata. Aceasta misiune este…
-
Detectare tevi sparte cu ajutorul camerelor termotehnice
Tevi ingropate. Detectari nedistructive folosind echipamente de termoviziune Moda tevilor ingropate in placi, sape sau in pereti este interesanta dar uneori da batai de cap proprietarilor de imobile. Tevile pot ceda din cauza imbatranirii materialelor si a elementelor de legatura sau din cauza externe cum ar fi perforarile, presiunea mare exercitata de straturile acoperitoare sau diferentele de temperatura dintre mediu si agentul transportat. De multe ori tevile ingropate in pardoseala sunt perforate de structuri usoare construite ulterior de catre proprietari. Suruburile autoforante pot atinge trasee de incalzire prin care ulterior se va pierde agentul termic. O astfel de problema poate deveni foarte neplacuta pentru locuitorii unui imobil, mai ales…
-
Infiltratii in terasa – Cine le detecteaza ?
Imobil P+2, contructie relativ recenta, arhitectura moderna, terase hidroizolate circulabile. Totul suna bine in primii ani de la receptionarea lucrarii dar la un moment dat apar probleme. La etajele inferioare apare apa, uneori sub forma de picaturi si de cele mai multe ori sub forma unor pete de diferite dimensiuni. Inainte de a se aduce o echipa de constructori este necesar ca sa fie efectuata o inspectie termografica a terasei cu un echipament de termoviziune. Cine efectueaza inspectiile termografice pentru detectarea instalatiilor ? Detectarile de infiltratii in terase sunt efectuate de ingineri constructori, de instalatii, termotehnisti, care au experienta relevanta in acest tip de detectari nedistructive. Simpla detinere a unei…
-
Hotel Miraj Poiana Brasov
Multi cauta un hotel bun, retras si linistit pentru a petrece un weekend sau un concediu in statiunea Poiana Brasov. Hotelul de patru stele Miraj este o destinatie care se potriveste cu descrierea precedenta. Este spatios, dispune de o parcare mare, are camere curate si moderne si este linistit. Hotelul este situat pe strada Poiana lui Stechil, nr. 15 din localitatea Poiana Brasov. Pe harta de mai jos poate fi vazuta amplasarea hotelului. Atentie la intrare si iesire de pe strada Poiana lui Stechil. Intrarea se face de pe strada cu sens unic Poiana Ursului. Pentru a iesi din statiune continuati strada Poiana lui Stechil cu strada Poiana Ruia (tot strada cu sens…
