-
Documente necesare raport evaluare bancara
IVS 2016 GEV 520 Evaluarea pentru garantarea împrumutului Setul de documente necesare elaborarii raportului de evaluare include: – pentru proprietati imobiliare: documentul care atesta dreptul de proprietate asupra bunului evaluat; extrasul de Carte Funciara; documentatia din care sa rezulte suprafetele imobilului (suprafata terenului si suprafata construitt desfasurata si/sau suprafata utila pentru cladire). Suprafetele pot fi preluate din cel putin unul din urmatoarele: i. documentatia cadastrala vizata ANCPI/OCPI pentru imobilele pentru care aceasta a fost întocmita, în conformitate cu legislatia în vigoare de la data întocmirii; se recomanda prezentarea releveelor pentru fiecare nivel (pentru a se verifica si compartimentarea cladirii si corespondenta cu situatia reala); ii. schita anexata actului de proprietate…
-
Standardele de evaluare a bunurilor ANEVAR 2016
Standardele de evaluare a bunurilor 2016 Incepând cu data de 1 iulie 2016 este obligatorie aplicarea acestor standarde în activitatea de evaluare desfasurata în România Prin Hotararea nr. 3/ 9.04.2016 din luna aprilie 2016, Conferinta nationala ANEVAR a aprobat noile standarde de evaluare. Standardele de evaluare a bunurilor, editia 2016, încorporeaza Standardele Internationale de Evaluare (IVS), editia 2013, care includ urmatoarele standarde: IVS – Cadrul general, IVS 101, IVS 102, IVS 103, IVS 200, IVS 210, IVS 220, IVS 230, IVS 233, IVS 250, IVS 300 ?i IVS 310. O noutate o reprezinta aparitia noului standard GEV 530 Determinarea valorii pe termen lung a unui bun imobil. Alte modificari importante au…
-
Schimba pompa de apa la timp!
Pompele de apa sunt subansamble relativ simple ale motoarelor iar multi dintre utilizatori uita sa le inlocuiasca la timp. Unii omit schimbarea acestora cu buna stiinta, preferand sa le inlocuiasca la un interval de timp/kilometri dublu fata de cel recomandat de producator. La prima vedere se pare ca decizia este buna, rezultand o economie de ~400lei la schimbul de distributie. Trebuie sa recunosc, o data am lasat si eu pompa de apa cu 60.000km mai mult decat intervalul recomandat de catre producator. Am avut sansa ca totul sa fie bine, pompa sa nu se gripeze si nici motorul sa nu sufere. Zilele trecute am avut ocazia sa vad o pompa…
-
Cine evalueaza autoturisme in Romania ?
Ce inseamna evaluarea ? Evaluarea reprezinta procedura prin care este stabilit un anumit tip de valoare pentru un anumit tip de proprietate. Procesul de evaluare poate fi aplicat asupra proprietatilor imobiliare, afacerilor si nu in ultimul rand bunurilor mobile. Rezultatul evalurii este reprezentat de valoarea obtinuta. Prezentarea acestei valorii se face intotdeuna in cadrul unui raport de evaluare. In cazul autoturismelor si autoutilitarelor valoarea calculata va fi prezentata in cadrul unui raport de evaluare auto. Unde este folosita aceasta evaluare ? Toate rapoartele de evaluare sunt comandate de clienti sau beneficiari cu un anume scop. In functie de acesta putem avea rapoarte de evaluare pentru informare, pentru actualizarea valorilor contabile,…
-
Cele mai bune arcuri pentru Nissan X-Trail
Suspensii uzate – O problema care apare in timp Nissan X-Trail este unul dintre SUV-urile la care se vad efectele imbatranirii arcurilor si celorlalte elemente de suspensie. Modelel T30 si T31 au forma aproximativ rectangulara si inclinarea pe una dintre punti sare destul de rapid in evidenta. Inclinarea aduce si micsorarea garzii la sol, multi posesori descoperind ca masina a devenit mai joasa. Inaltatoarele nu reprezinta o solutie sigura O greasela tipica este folosirea unor inaltatoare interpuse intre flansa amortizorului si prinderea acesteia pe caroserie. Autoturismul va fi mai ridicat dar va deveni brusc mai instabil. Ricarea centrului de greutate va produce un moment de rasturnare mare in curbe.…
-
Dedeman Baneasa – Cand se deschide ?
Dedeman Baneasa Cel mai nou magazin din reteau romaneasca de bricolaj Firma Dedeman din Bacau nu mai are nevoie de prezentare. Cu totii stim ca firma bacauana este liderul pieteii romanesti de bricolaj si ca este o investitie 100% romaneasca. Impatimitii bricolajului stiu ca la Dedeman pot gasi unele dintre cele mai bune preturi la o gama variata de produse. Si eu am cumparat in timp multe materiale de constructii de la ei dar si numeroase scule si unelte. Tot de la Dedeman am cumparat si o statie CB Midland Alan 42 si o atena externa Midland. Singurul aspect negativ il reprezinta distanta la care ma aflu fata…
-
Nissan X-Trail T30 – Inainte si dupa inaltare
Nissan X-Trail X-Trail T30 este primul SUV crossover produs de firma firma japoneze Nissan. Prima serie a fost construita pe platforma Nissan FFS, plaforma comuna cu cea de pe sedanul Nissan Primera si compacta Nissan Almera. In gama Nissan este situata sub SUV-ul de mari dimensiuni Pathfinder. Chiar daca este un autoturism SUV mediu, Nissan X-Trail este o solutie foarte buna atat pentru iesiri ocazionale pe drumuri forestiere cat si pentru asfalt. Prima serie a fost echipa cu motoare benzina de 2000cmc si diesel de 2200cmc (136CP). Cutiile de viteze produse pentru aceste SUV-uri au fost fiabile, rezistant unor cupluri mai mari decat cuplurile nominale declarate de producator. Sistemul de suspensie Un…
-
Strangerea corecta a chiulaselor – Cupluri, momente, prezoane si garnituri
Ce este chiulasa unui motor? Chiulasa reprezinta piesa care inchide cilindrii unui motor. Intre chiulasa si blocul motor – camasile cilindrilor se monteaza o garnitura metalica (garnitura de chiulasa) cu scopul etansarii. Ansamblul este fixat cu ajutorul unor prezoane (buloane) metalice. Termenul chiulasa provine din tehnica militara, de la armele de foc. Partea din spate a unui tun poarta denumirea de culata (in limba romana). Chiulasa impreuna cu partea din spate a tevii de tun formeaza camera de ardere a pulberii (amestec exploziv). In mod similar putem considera si la motoarele cu ardere interna ca explozia se formeaza in chiulasa si partea superioara a cilindrilor, aceste formand camera de ardere. Cand…
-
Supermarket deschis non-stop in Bucuresti
Unde gasim supermarket non-stop in Bucuresti ? Dupa Revolutia din decembrie ’89 a aparut moda magazinele deschise non-stop. La inceput au fost mici chioscuri dar in scurt timp au aparut magazine de dimensiuni medii care aveau program non-stop. In perioada de boom economic a existat moda supermarket-urilor deschise permanent. Grupul german Real a inaugurat doua hipermarket-uri cu program permanent, unul localizat in zona Vitan – Piata Bobocica si altul in zona Berceni, langa Metro Berceni si Piata de Gros. Tot in perioada respectiva exista si o retea de super-market-uri de dimensiuni mici sub brandul Fonzi. In perioada de recesiune inceputa in anul 2009 au inceput sa apara probleme si implicit…
-
Amortizoare Hyundai Santa Fe – Penteker
Hyundai Santa Fe este unul dintre cele mai bine vandute SUV-uri in Romania. Acest model a fost mult timp preferatul amatorilor de autoturisme SUV cu tractiune integrala. Pretul relativ mic de achizitie, dotarile dar si fiabilitatea au fost atuuril care l-au propulsat pe primul loc in topul preferintelor. Primele modele cicula cu succes si in prezent, in ciuda aspectul putin cam depasit dar si a tinutei necorespunzatoare. De unde provine aceasta tinuta necorespunzatoare ? Pe strada observam multe masini care arata ciudat, sunt aplecate pe puntea spate si atunci cand demareaza par obosite. Le mai vedem si in curbe ca se apleaca ciudat, fara a opune rezistenta prea mare fortei…
