Documente necesare raport evaluare bancara

IVS 2016 GEV 520 Evaluarea pentru garantarea împrumutului

Setul de documente necesare elaborarii raportului de evaluare include:

– pentru proprietati imobiliare:

• documentul care atesta dreptul de proprietate asupra bunului evaluat;
• extrasul de Carte Funciara;
• documentatia din care sa rezulte suprafetele imobilului (suprafata terenului si suprafata construitt desfasurata si/sau suprafata utila pentru cladire). Suprafetele pot fi preluate din cel putin unul din urmatoarele:
  i. documentatia cadastrala vizata ANCPI/OCPI pentru imobilele pentru care aceasta a fost întocmita, în conformitate cu legislatia în vigoare de la data întocmirii; se recomanda prezentarea releveelor pentru fiecare nivel (pentru a se verifica si compartimentarea cladirii si corespondenta cu situatia reala);
  ii. schita anexata actului de proprietate si care face parte integranta din acesta, pentru imobile pentru care nu este întocmita o documentatie cadastrala la data evaluarii;
  iii. extrasul de Carte Funciara si/sau actul de proprietate, în care sa fie mentionate suprafetele imobilului (atât pentru teren, cât si pentru constructie); în acest caz nu se vor putea face mentiuni cu privire la posibile modificari neintabulate ale proprietatii;
  iv. documentatie întocmita si semnata/stampilata de o persoana certificata (autorizata de ANCPI), fara a avea viza ANCPI/OCPI, cu acordul institutiei de credit.
• Certificat de urbanism, valabil la data evaluarii, din care sa reiasa posibilitatile de dezvoltare (POT, CUT, destinatie, restrictii etc.) – în cazul terenurilor libere în intravilan;
• alte documente specifice, în functie de tipul proprietatii evaluate (avize, autorizatii etc.).În cazul în care documentele prezentate nu reflecta situatia constatata la inspectie, se vor solicita documente suplimentare (autorizatie de construire/ demolare, autorizatie de functionare, raport de expertiza tehnica etc.);

  Suprafetele pe baza carora se estimeaza valoarea vor fi cele mentionate în documentele precizate anterior. Calitatea de evaluator autorizat nu ofera competente în domeniul masurarii suprafetelor, responsabilitatea corectitudinii acestora fiind a persoanelor ce au întocmit documentele ce stau la baza evaluarii. În cazul în care evaluatorul are dubii cu privire la aceste suprafete va solicita clarificari si instructiuni de la utilizatorul desemnat.

Related Posts via Taxonomies

• Modificare durata de functionare si amortizare mijloace fixe
• Expertiza tehnica pentru casarea mijloacelor fixe
• Expertiza tehnica durata de viata utilaj tehnologic
• Evaluare apartament rezidential detinut de firma
• Unde gasim evaluatori autorizati Bucuresti Ilfov
• Evaluatori autorizati masini, echipamente si autoturisme
• Cea mai buna firma de evaluare mijloace fixe
• Raport de evaluare autoturism – Cum il obtinem ?
• Cine evalueaza utilaje in Romania ?
• Standardele de evaluare a bunurilor ANEVAR 2016