Evaluari care supara oamenii
Evaluari, suparari si alte distractii imobiliare
In ultima vreme tot mai multi cunoscuti sunt tristi. Unul dintre motive ar fi ca piata imobilara nu vrea sub nici o forma sa mearga in sus.
Mers in sus inseamna o inmultire a tranzactiilor si nu neaparat o crestere a preturilor de tranzactionare.
Povesteam saptamana trecuta despre amicul ce a dorit sa cumpere o proprietate in tara si a avut nevoie de o evaluare.
Zilele trecute a mai avut nevoie de 3 evaluari pentru proprietatile din Bucuresti.
Lucrand intr-un domeniu tangent cu evaluarea i-am recomandat o firma autorizata pe evaluari pentru lucrarile lui.
Discutiile au inceput cand a aflat tariful. Pentru o casa+teren si doua apartamente cei de la firma de evaluare i-au cerut 1200EURO si i-au facut un discount de 200.
M-a sunat sa imi spuna ca nu are atatia bani de dat si ca poate ii obtin eu o reducere.
Telefonul dat de mine si faptul ca am dat multe lucrari de evaluare catre respectiva societate s-a tradus printr-o reduce suplimentara, subtantiala. Totusi reducerea asta ma afecteaza in mod direct deoarece imi consum punctele de bonificatie pe care le am in relatia cu evaluatorii.
Toate bune si frumoase pana cand a primit rapoartele de evaluare.
In evaluarile furnizate de firma (nu dau nume, nu fac reclama, daca vor reclama sa o plateasca 🙂 ), preturile erau cu aproape 30% mai mici decat cele ofertate pe piata.
Omul era aproape furios ca nu ii apreciaza proprietatile la adevarata lor valoare.
Din nou am pus mana pe telefon si am sunat sa aflu mai multe detalii.
Am aflat despre ce era vorba. Proprietati asemanatoare cu ale lui stateau pe piata nevandute de luni bune iar cele vandute se tranzactionau cu preturi mult mai mici.
Mi-au argumentat ca au preturi de contract si informatii de la agentii imobiliari care intermediasera tranzactiile.
I-am explicat amicului despre ce este vorba si am spus ca nu voi mai interveni niciodata.
Supararea lui este acum si mai mare pentru ca proprietatile din Bucuresti valoareaza putin si nu ii mai raman prea multi bani dupa ce se va muta in provincie.
One Comment
Mircea
Pai i-a placut cand cresteau preturile ? De ce nu accepta si scaderi ?
Eu nu vad care e problema lui, practic scadere este si in Bucuresti si in provincie doar ca acum ii raman ceva mai putini bani.
La munca nu la bocit!