{"id":946,"date":"2016-06-04T00:05:32","date_gmt":"2016-06-04T00:05:32","guid":{"rendered":"http:\/\/italo.ro\/chestiuni\/?p=946"},"modified":"2016-06-04T00:05:32","modified_gmt":"2016-06-04T00:05:32","slug":"documente-necesare-raport-evaluare-bancara","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/italo.ro\/chestiuni\/2016\/06\/04\/documente-necesare-raport-evaluare-bancara\/","title":{"rendered":"Documente necesare raport evaluare bancara"},"content":{"rendered":"<h2>IVS 2016\u00a0GEV 520 Evaluarea pentru garantarea \u00eemprumutului<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Setul de documente necesare elaborarii raportului de evaluare include:<\/p>\n<p>&#8211; pentru proprietati imobiliare:<\/p>\n<ul>\n<li>documentul care atesta dreptul de proprietate asupra bunului evaluat;<\/li>\n<li>extrasul de Carte Funciara;<\/li>\n<li>documentatia din care sa rezulte suprafetele imobilului (suprafata terenului si suprafata construitt desfasurata si\/sau suprafata utila pentru cladire). Suprafetele pot fi preluate din cel putin unul din urmatoarele:<br \/>\ni. documentatia cadastrala vizata ANCPI\/OCPI pentru imobilele pentru care aceasta a fost \u00eentocmita, \u00een conformitate cu legislatia \u00een vigoare de la data \u00eentocmirii; se recomanda prezentarea releveelor pentru fiecare nivel (pentru a se verifica si compartimentarea cladirii si corespondenta cu situatia reala);<br \/>\nii. schita anexata actului de proprietate si care face parte integranta din acesta, pentru imobile pentru care nu este \u00eentocmita o documentatie cadastrala la data evaluarii;<br \/>\niii. extrasul de Carte Funciara si\/sau actul de proprietate, \u00een care sa fie mentionate suprafetele imobilului (at\u00e2t pentru teren, c\u00e2t si pentru constructie); \u00een acest caz nu se vor putea face mentiuni cu privire la posibile modificari neintabulate ale proprietatii;<br \/>\niv. documentatie \u00eentocmita si semnata\/stampilata de o persoana certificata (autorizata de ANCPI), fara a avea viza ANCPI\/OCPI, cu acordul institutiei de credit.<\/li>\n<li>Certificat de urbanism, valabil la data evaluarii, din care sa reiasa posibilitatile de dezvoltare (POT, CUT, destinatie, restrictii etc.) \u2013 \u00een cazul terenurilor libere \u00een intravilan;<\/li>\n<li>alte documente specifice, \u00een functie de tipul proprietatii evaluate (avize, autorizatii etc.).\u00cen cazul \u00een care documentele prezentate nu reflecta situatia constatata la inspectie, se vor solicita documente suplimentare (autorizatie de construire\/ demolare, autorizatie de functionare, raport de expertiza tehnica etc.);\n<p>Suprafetele pe baza carora se estimeaza valoarea vor fi cele mentionate \u00een documentele precizate anterior. Calitatea de evaluator autorizat nu ofera competente \u00een domeniul masurarii suprafetelor, responsabilitatea corectitudinii acestora fiind a persoanelor ce au \u00eentocmit documentele ce stau la baza evaluarii. \u00cen cazul \u00een care evaluatorul are dubii cu privire la aceste suprafete va solicita clarificari si instructiuni de la utilizatorul desemnat.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>IVS 2016\u00a0GEV 520 Evaluarea pentru garantarea \u00eemprumutului &nbsp; Setul de documente necesare elaborarii raportului de evaluare include: &#8211; pentru proprietati imobiliare: documentul care atesta dreptul de proprietate asupra bunului evaluat; extrasul de Carte Funciara; documentatia din care sa rezulte suprafetele imobilului (suprafata terenului si suprafata construitt desfasurata si\/sau suprafata utila pentru cladire). Suprafetele pot fi preluate din cel putin unul din urmatoarele: i. documentatia cadastrala vizata ANCPI\/OCPI pentru imobilele pentru care aceasta a fost \u00eentocmita, \u00een conformitate cu legislatia \u00een vigoare de la data \u00eentocmirii; se recomanda prezentarea releveelor pentru fiecare nivel (pentru a se verifica si compartimentarea cladirii si corespondenta cu situatia reala); ii. schita anexata actului de proprietate si care face parte integranta din acesta, pentru imobile pentru care nu este \u00eentocmita o documentatie cadastrala la data evaluarii; iii. extrasul de Carte Funciara si\/sau actul de proprietate, \u00een care sa fie mentionate suprafetele imobilului (at\u00e2t pentru teren, c\u00e2t si pentru constructie); \u00een acest caz nu se vor putea face mentiuni cu privire la posibile modificari neintabulate ale proprietatii; iv. documentatie \u00eentocmita si semnata\/stampilata de o persoana certificata (autorizata de ANCPI), fara a avea viza ANCPI\/OCPI, cu acordul institutiei de credit. Certificat de urbanism, valabil la data evaluarii, din care sa reiasa posibilitatile de dezvoltare (POT, CUT, destinatie, restrictii etc.) \u2013 \u00een cazul terenurilor libere \u00een intravilan; alte documente specifice, \u00een functie de tipul proprietatii evaluate (avize, autorizatii etc.).\u00cen cazul \u00een care documentele prezentate nu reflecta situatia constatata la inspectie, se vor solicita documente suplimentare (autorizatie de construire\/ demolare, autorizatie de functionare, raport de expertiza tehnica etc.); Suprafetele pe baza carora se estimeaza valoarea vor fi cele mentionate \u00een documentele precizate anterior. Calitatea de evaluator autorizat nu ofera competente \u00een domeniul masurarii suprafetelor, responsabilitatea corectitudinii acestora fiind a persoanelor ce au \u00eentocmit documentele ce stau la baza evaluarii. \u00cen cazul \u00een care evaluatorul are dubii cu privire la aceste suprafete va solicita clarificari si instructiuni de la utilizatorul desemnat. &nbsp; &nbsp;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[223,317,318,454,498],"class_list":["post-946","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-evaluari","tag-certificat-de-urbanism","tag-documentatia-cadastrala","tag-documente-necesare-raport-evaluare","tag-extrasul-de-carte-funciara","tag-gev-520"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/italo.ro\/chestiuni\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/946","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/italo.ro\/chestiuni\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/italo.ro\/chestiuni\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/italo.ro\/chestiuni\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/italo.ro\/chestiuni\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=946"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/italo.ro\/chestiuni\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/946\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/italo.ro\/chestiuni\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=946"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/italo.ro\/chestiuni\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=946"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/italo.ro\/chestiuni\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=946"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}